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まとめ君

【社会】二重なりすまし詐欺!一見善良そうな老人が「地面師」一味だった!弁護士・司法書士も加担!こうしてあなたも土地を乗っ取られる

かんぱに☆ガールズ オンラインゲーム

1 :彈 ★:2017/02/15(水) 03:44:15.00 ID:CAP_USER9.net
http://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/3/a/2048/img_3aea31f801445363e06807ed4dcc2b5b145230.jpg

他人になりすまして土地をだまし取る詐欺が東京を中心に続発中。犯人たちはどのような手口で犯行に及ぶのか? 偽の地権者を仕立てる手法から、印鑑証明を偽造するテクニックまで詳細に迫る。

■地団太を踏む捜査員

〈死亡女性になりすまし無断で不動産売買 容疑の4人逮捕〉(日経新聞)

昨年11月30日、警視庁捜査2課の発表に基づき、小さな記事が新聞に掲載されたことがある。

逮捕された4人組は、地主が死亡し、何年も放置されていた東京都内の土地に目を付けた。パスポートや不動産売買契約書を偽造し、’12年4月に杉並区の不動産業者に物件を4700万円で売りつけた典型的な地面師詐欺である。

詐欺のスキームをつくった58歳の主犯を中心に、地主になりすました67歳の女、その世話係だった54歳の男、土地の買い手を探してきた50歳の男。4人は役割分担がきっちり決まっていた。犯行から4年後の摘発は、なりすまし犯の身柄を押さえられたことが大きい。

ところが逮捕から起訴まで22日の留置・勾留期限を迎えると、東京地検は不起訴処分を下し、彼らは無罪放免となってしまう。当然のごとく現場の捜査員たちは地団太を踏んだ。が、ことはそれだけでは済まない。

実はこの間、土地は被害者の不動産業者によって転売され、一軒家が建った。事件のことなどつゆほども知らないごく普通の家族が、そこに住んでいるのである。

通常、相続人のいないこうした土地は、財務省に物納される。つまり現在、真の所有者は国だから、住人は土地を借りていることになる。普通なら国に借地料を支払うか、あるいは改めて買い取らなければならない。

しかしそこに住む家族は土地代金を支払っている善意の第三者。そこをどう扱うのか。詐欺の事実が明らかなのに、手の打ちようがなく、そのまま放置されているようなのである。

目下、都内で進行中の地面師詐欺の現場では、そんな混乱と矛盾が生じている。まるで土地の所有者が定まらない明治初期か終戦後に迷い込んだかのような事態だ。

複雑怪奇な地面師詐欺の捜査は、難航を極める。先週号で紹介した杉並区浜田山の駐車場などのように、捜査が成就した地面師詐欺のほうがむしろ珍しい。

取材に取り組んできた港区新橋駅前、世田谷区中町、渋谷区富ヶ谷、中野区中野弥生町、墨田区東向島における事件も、警視庁が捜査に着手している。だが、思うように進んでいない案件が少なくない。

たとえば中野弥生町の事件もそうだ。地下鉄丸ノ内線中野新橋の駅から5分ほど歩くと、その大地主の家がある。現地に行くと、広い敷地に、古ぼけたぼろぼろの民家が鎮座している。

敷地面積1709.3、建物は’67年8月に改築された木造瓦葺2階建てで傷みは激しいが、延べ床面積は138.99ある。立派な門の奥に広がる庭の樹木は伸び放題、荒れ寺のような風情だ。

以下ソース
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50934

108 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 11:00:13.78 ID:Tlbe0TEJ0.net

>>103
賛成

58 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 07:58:16.94 ID:5Oo+LhUqO.net

>>56訂正
悪魔の門の洞窟から来たやつらか

93 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:10:42.44 ID:M9xAS/Yt0.net

登記にも生体認証を導入すべき。
生体認証とマイナンバーを組み合わせる。
司法書士制度はいらん。

52 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 07:42:27.96 ID:R0slaZu60.net

善意の第三者なら権利取得できるな
よかったよかった
国は詐欺師に損害賠償しかねーだろ

106 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:45:06.35 ID:hx2tOe8g0.net

チェックが甘いだけだろ
身分証明など発行元に確認すれば偽造かどうかすぐ分かる

54 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 07:48:57.49 ID:YqDSuc1z0.net

これが二重の極みってやつ?

95 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:16:11.14 ID:qJ/quJ3f0.net

国が管理できてないだけのことだろ
なんで地主が死んで土地が放置されてんだよ

14 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 03:59:08.41 ID:ncOc0ZJXO.net

警察には、姑息な交通違反の取り締まりしかできませんよ

47 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 07:18:46.59 ID:In4Qpb1S0.net

とっとと国が管理して売れば手が出せないのに

119 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 12:43:44.28 ID:0vuhN2zQ0.net

相続人がいれば本来の所有者である相続人から占有回収の訴えを起こされる可能性があるが、国は相続人ではないからそのような権利はない。
他人物売買が成立しており、所有権の移転も行われているから、取引の相手方が財物を詐取されていない。

で詐欺罪が成立しないっていう理解でいい?

55 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 07:49:56.02 ID:umles7t30.net

チョンまんま

103 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:35:51.79 ID:WXwjOtL20.net

そろそろ詐欺も重罪化してもいいと思うんだけどな
被害額10万円につき禁固1年プラス
100年なんて生きられないだろうから1000万円超えたら死刑でいいよ

116 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 11:37:01.79 ID:XP0xyM570.net

もはやコソドロで片手を、こうした知能犯は1000万超えたら死刑でいいよ

日本は底なしの甘さだからつけあがる
やり得

司法が間違い

世間を知らないどころか、犯罪者の味方に成り下がってる

41 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 06:53:12.22 ID:w/N15Rz70.net

>>5

85 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 09:30:57.30 ID:5Inrt37Y0.net

>>78
>現在でも元の名義人に完了証は発行されるけど

ほんと? 根拠条文は?

23 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 04:15:35.40 ID:iZGMI2JT0.net

家もひいじいさんが死んだときに土地関係がよくわからなくなっていつの間にかばあちゃん家の土地が他人に渡ってたな
立ち退き迫られてるけど意地でも居座ってやるわ

77 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 09:16:12.12 ID:lvoLNkHY0.net

担当の公務員が身銭をきって補填すればいいだけだろ
そうなりたくなければ常に真剣に職務に取り組め

115 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 11:27:28.86 .net

背乗り?

43 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 07:06:26.91 ID:NgrdrBYb0.net

>>42
せめて生体認証組み合わせないと

107 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:53:38.89 ID:kUnPTk6j0.net

>しかしそこに住む家族は土地代金を支払っている

売った人間を逮捕して、財産没収しろよ

86 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 09:33:53.39 ID:5QWzv47I0.net

>>7
お巡りさんがバカなのは昔からだろw
体力がある素直な若者なら誰でもいい
常に警官募集してるやんw

問題はこの連中が不起訴になったこと
=検察の問題

105 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:43:29.98 ID:yD6uNUbM0.net

三上静男も似たような事をやってなかった?

35 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 05:37:41.84 ID:tMDkdw/y0.net

死んでる奴に成りすましてるんだったら殺していいんだよな

91 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:08:30.95 ID:WHIUR/Hv0.net

また朝鮮人かよ

81 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 09:20:18.21 ID:5Inrt37Y0.net

>>62
人が死んだという情報は役所になかなか行かないんだよね。
死んだ後に年金もらい続けている奴なんてザラ。
登記は死者名義で固定資産税を誰かが払っていれば
土地の詐取いくらでも出来るねw

128 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 19:46:41.17 ID:+uft68pX0.net

>>127
役所のシステムってこのご時世に意外と連携していないよね
慌ただしい現業的な現場を持ってるとこだとそんなことじゃ怒られるんだが
きっとそういう圧力がないんだろう

101 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 10:27:38.74 ID:5Inrt37Y0.net

>>99
気付かないんだからしょうがない。あっという間に
年数たってくだろ。積極的に関わってくる人間がいないと。
で結局、悪党に目をつけられる。

84 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 09:27:44.50 ID:pOf3d+UI0.net

しかし、詐欺とか知能犯とされる連中を逮捕できたとしてもだよ
無事にムショに送り込めたとしてもだ
連中は反省しないんだよねぇ
同じく詐欺でパクられた人と情報交換して、より完成度の高いスキームを考え出す
被害金額も1億にも満たないんだから、せいぜいが2,3年ってところだろう
彼らはムショの中で仲間といっしょに策を練る
つまり勉強してるんだな
出所してくるときは、入ったときよりも知恵がついてる
もとやく○で作家のなんとかジョージさんだっけ?
この人の連載で読んだことあるよ

109 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 11:02:06.61 ID:kUnPTk6j0.net

>>103
ホリエモンとか、東芝の役員は全員死刑だなw

28 :名無しさん@1周年:2017/02/15(水) 04:37:50.68 ID:apWaHki90.net

田舎のボロい家や土地を相続するとエライ目に遭う。解体して売りに出しても買い手がつかない、役所に寄付も断られ、解体に200万かかり、更地にしたら土地の固定資産税が6倍に。
維持に金がかかるし、延々と固定資産税。相続放棄以外に対処法なし。(´・ω・`)

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