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まとめ君

【経済】中古住宅、国が「お墨付き」…今夏にも認定導入

かんぱに☆ガールズ オンラインゲーム

1 :自治郎 ★:2017/05/03(水) 16:16:56.57 ID:CAP_USER9.net
 耐震性や住宅診断の実施など一定の基準を満たせば、国のお墨付きを示す認定マークを、中古住宅の仲介事業者に交付する。日本では売買が限られる中古物件のイメージを高め、中古住宅市場を活性化させる狙いがある。

 認定を受けるには、大規模地震(震度6強から7程度)に耐えるため、1981年に導入された「新耐震基準」を満たしていることや、雨漏りなど構造上の不具合がないことが要件となる。不動産仲介など売買を手がける事業者は、専門家に建物の状態を確認してもらう住宅診断が必要になる。浴室などの水回り部分や内外装の写真の提示も求める。過去に行った改築や断熱性能など、できるだけ多くの情報開示を求め、購入希望者の判断材料にしてもらう。

(続きは会員登録で読めます)

2017年05月03日 14時07分 (グラフ画像あり)
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20170503-OYT1T50069.html

198 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 21:11:50.40 ID:HZczJj5M0.net

>>1
また天下り利権が誕生w

80 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 16:56:12.09 ID:A85fV//u0.net

中古の女性にも「お墨付き」を

148 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:51:05.83 ID:LYKqnOEn0.net

1981以降の新耐震基準!
雨漏りがない事が条件!
これはほとんどクリアするからありがたみがない

62 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 16:43:14.77 ID:8gxKVdvx0.net

>>40
新築時の建築費がそれなりに上がる。死地が出るのでね。

5 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 16:19:44.39 ID:gCJMWkOj0.net

お墨付きでも買い手は耳かき一杯だろう
セカンドハウスは更地扱いで2軒目以降持てば固定資産税6倍掛かるし馬鹿らしい

空き団地は5000万戸で空き物件1200万戸だ

これは間違いなくバブルだけの問題でなく
相続税対策で建蔽率広げたら税が安くなるので全国規模で遣った結果だ

何もかもおかしい
無駄な抵抗になるだけだ

162 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 18:06:16.75 ID:AXSRvWlB0.net

>>150
古民家っても材木資材が軍需物資として軍の統制下に扱われてた戦前/戦中が一番酷いよね
まさに築70-80年ぐらいがダメで100年超して残ってりゃほぼハズレなし

173 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 18:23:52.88 ID:th2o7DFR0.net

10年後には住宅過剰で新築は今の半分くらいしか売れなくなりそう

210 :名無しさん@1周年:2017/05/04(木) 00:10:29.19 ID:QHNEkf3q0.net

大島てる対象外のお墨付きも追加で。

126 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:29:36.16 ID:XhnFJmB70.net

今昭和初期の家を買って改装してる人が結構いるよね
そういう人たちが業者化していくかもしれん

147 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:48:15.28 ID:oVovIW7z0.net

これは意味がないですね、HMか何処かの陳情の結果かな
理由は国が認定するなら不具合が出た場合の責任、賠償は国になるけど
建築確認と同様に責任は負わないんだろ
その時点では大丈夫、しかし集中豪雨は知らねって事だよ
雨漏りなんて屋根だけが原因出はないし、不具合の対策が難しい部分だよ
水回りも最近のはユニット化されてるから器具以外で不具合は起こりにくい

147 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:48:15.28 ID:oVovIW7z0.net

これは意味がないですね、HMか何処かの陳情の結果かな
理由は国が認定するなら不具合が出た場合の責任、賠償は国になるけど
建築確認と同様に責任は負わないんだろ
その時点では大丈夫、しかし集中豪雨は知らねって事だよ
雨漏りなんて屋根だけが原因出はないし、不具合の対策が難しい部分だよ
水回りも最近のはユニット化されてるから器具以外で不具合は起こりにくい

97 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:10:41.94 ID:nFmInqkn0.net

賃貸の一戸建てに住んでた時に
向かいに変な家族が住みだして直ぐに引っ越ししたわ
持ち家自慢をたまに聞くけど
近隣トラブルも怖いのによく家なんて買えるなぁと感心する

175 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 18:25:09.28 ID:y8V+o2BG0.net

>>172
実習生や留学生にマンションやアパート斡旋あるな
あとは、商店街の空き店舗をリフォームして住居にしたり

89 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:03:42.51 ID:T1wePPH10.net

>>71
新築時いくらなのさ?

204 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 22:03:08.41 ID:mx7/knIZ0.net

>>24
立地次第なんだよ
都心の駅前は築40年でも結構な値段を付けてるし

129 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:30:44.54 ID:A5L7Vxwx0.net

賃貸に限るわね。理想は公営住宅。独身なら団地で十分。
浮いたお金で、高級食パン買ったり、女や男を抱いたり、南の異国で
シャンペン生活

86 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:01:14.19 ID:AXSRvWlB0.net

>>74
これから外人がいっぱい入ってくるよ?

まあ資産価値割合の見直しをやるのは50年遅かったけどな
50年前の分譲住宅地の家を潰して
同じ敷地に4軒建てるような狭小住宅ばかりが建つ前にやるべきだった

185 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 18:53:31.07 ID:jGHC9ewV0.net

今の新築住宅て窓が少ないし小さいよな、檻に住んでるみたいだろ

184 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 18:51:28.70 ID:E3ZAduL90.net

そんな不具合のない住宅あるかよ
それに新築志向が強すぎて無理

49 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 16:35:49.76 ID:8gxKVdvx0.net

>>4
安普請のアパートで賃貸仕様の低スペック設備がお似合いですね。

141 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:42:56.67 ID:y8V+o2BG0.net

>>132
頑丈なベタ基礎あっても地盤が割れると意味なし。
危険家屋認定で家自体は壊れてないのに住めなくなる
昔ながらの木造建築は、壁を簡単に取り払えて柱の状況を確認しやすいし
制震金具なんかもつけやすいしね。丁寧にやれば取り外した杉板なんかを
もう一度壁材に使えるし

206 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 22:12:38.97 ID:yxrPeKnH0.net

住宅診断やら耐震工事、中古住宅が高くなるだけ

111 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:20:51.43 ID:xKI0H0Qu0.net

決められた用紙にレ点をつけるだけ
今日まで(売れるまで)は御墨付 

つまりつぶれても ・・知りません
 

85 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:00:54.04 ID:mYsk1gJY0.net

>>1

こればっかりはお国が旗振りしてもどうにもならんだろ

ケガレキヨメ思想は日本人に根付いてるから

つーか貸家にしろよ そのほうが容認されやすいきがする

183 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 18:50:12.71 ID:GrRjU1zb0.net

>>3
地震保険料が安くなる程度じゃないのかな?
国が保証するわけないし

105 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:15:33.25 ID:AU5H7plj0.net

>>102
まともなのか(笑)

119 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:26:27.95 ID:A5L7Vxwx0.net

中古家屋は、山手内で300万以下で買えるようなら考える。
地方の中古家土地なんて100円でもいらない

150 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 17:54:02.76 ID:y8V+o2BG0.net

>>144
古民家も建て増し多かったり昔大工の手抜きとかあるから要チェックやでー
戦後すぐ建ったようなのよりも70・80年代に建った家がヤバイかな
新しい建築法や建材を正しい知識なしで使って家自体が経年劣化しやすいようになっているのが多い

19 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 16:25:01.82 ID:XQ1DqZxO0.net

>>15
むしろリフォーム前の状態を確認してから買いたい

156 :名無しさん@1周年:2017/05/03(水) 18:00:13.73 ID:z+To926X0.net

古民家だと筋交い入ってないけど自立してんだよな
現代の力学と考え方が違う それをどうOKにするのやら

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