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まとめ君

【事故物件】自殺者遺族に高額請求 帯広のアパート、父親に700万円請求 「おはらい費用5万円」も 明確基準なし

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1 :ばーど ★:2017/05/07(日) 16:55:51.23 ID:CAP_USER9.net
【帯広】共同住宅で自殺した人の遺族が、住宅の所有者側から高額の請求を受けるケースが道内でも起きている。
帯広市内の家賃月2万5千円の賃貸アパートで自殺した男性の父親は、700万円を超す請求を受けた。
こうした事例が全国で問題化する中、政府は自殺総合対策大綱で対応を検討する方針を示したが、明確な基準はまだない。
専門家は「何らかのルール作りが必要」と指摘している。

「そんなに高いとは…」。千葉県に住む50代男性は3月下旬、帯広市内の自室で1月に自殺した長男=当時(27)=のアパートの代理契約人である帯広の不動産管理会社からの見積もり通知に頭を抱えた。
長男は昨年6月に入居。精神疾患があり、薬物を大量摂取して自室で死亡しているのが見つかった。父親は長男が賃貸契約する際、連帯保証人になっていた。

届いた見積額は約724万円。内訳は「評価額減損失」480万円、「原状回復費」約174万円、「空室経済的損失」約65万円、「お祓(はら)い費用」5万円となっていた。
説明資料には、アパート(築約25年、20戸)は売却を前提としており、評価額が4800万円から1割下がったと見込まれる分を加算したことなどが記されていた。

この会社は取材に対し「所有者の意向で、売却の際に損失が見込まれる額を請求した」と話した。登記上の所有者に取材しようとしたが、連絡がつかなかった。
男性は会社に支払うことができないことを伝えており、返答を待って対応を検討する考えだ。

NPO法人全国自死遺族総合支援センター(東京)には、こうした請求に関する相談が年間10件程度寄せられる。
自死遺族支援弁護団事務局の生越(おごし)照幸弁護士(大阪)によると、2千万〜3千万円を請求された例もある。
過去の訴訟では、家賃の2年分程度と、適正な原状回復費の支払いを遺族側に命じるなどの判決が出ているという。

生越弁護士は帯広のケースについて「これまでの判例を見ても、訴訟になった場合には評価額減損失は認められない可能性が高く、家賃からみて原状回復費も過大だろう」と指摘する。

一方で、札幌市内の不動産業者は「居住者が自殺すると『事故物件』になり、借り手がつかず家賃を下げざるを得ない。
所有者側にとっては大きな痛手になる」と話す。そのため請求が高額になり、トラブルを生んでいる事情がある。

政府は2012年の自殺総合対策大綱で、遺族への空室損害の請求について「法的問題も含め検討する」と明記したが、業界側の慎重論もあり公的な基準作りは進んでいない。
現在議論している大綱の見直しでも、検討会に示された報告書案では「引き続きさらに対応を検討すべきだ」との表現にとどまっている。

全国自死遺族総合支援センターの杉本脩子(なおこ)代表は「自死は誰にでも起こり得るという認識を社会全体が持ち、法整備を含めた対策を進めるべきだ」と訴える。

配信 05/07 13:45

どうしんウェブ
http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/society/society/1-0396902.html

426 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:18:17.15 ID:PwK6NLoM0.net

人型の染みとか付いてなければOK

833 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:52:11.47 ID:CSbZdrmt0.net

古くなったアパートの大家が、入居者を自殺に見せかけて殺害
事故物件となったアパートの損害賠償を遺族に請求
その賠償金を元手にアパート建て替え
アパートは新しくなり、家賃も値上げ、家賃を滞納してた入居者も追い出すことができ、
一石何鳥だ?
アパートが過剰供給の今、そんな事件が増える予感

472 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:26:50.53 ID:TCpvtrx70.net

>>5
北朝鮮の連座制みたいだよな

268 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 17:41:40.69 ID:AfPOx2dU0.net

まぁ請求するのは勝手だけど近所の法律事務所に駆け込んだほうが安上がりだ

354 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:03:52.37 ID:3xRtB4Rb0.net

>>31
本来動物のあるべき姿に戻れるし
奥深くで死んでる場合はもういちいち探さないでいいんじゃないかと思う

153 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 17:21:39.50 ID:x41MZiGG0.net

支払い拒否して訴訟で争わないで、
びっくりして払う田舎者がいるからでしょう。

裁判で損害額を証明するのは難しい。
最高裁まで争えばいい。
700万円払うことに比べれば裁判費用なんか安いもの。

959 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 20:41:40.24 ID:iFUBZTQL0.net

評価額減損失とか築25年なら減価償却終わってんだろで終了だし
空室経済的損失とか現に居住してない期間の家賃なんぞ払う必要ねーだろ
ただのボッタクリを真に受けんな

645 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:05:28.45 ID:YPiamZdc0.net

>>509
上がるのではなく今の資産価値と経過予測からの試算だろ

550 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:43:00.31 ID:PwK6NLoM0.net

>>545
ご心中察するよな
人の心とか無いのかね
息子さんもご病気だったんだろ
悪意があって死んだわけでもない

560 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:45:39.19 ID:QtLcP8Ve0.net

月2万5000円の部屋で700万円はありえない

787 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:37:52.59 ID:nVq+OwxW0.net

>>776
普通の清掃ならそうなんだが、腐っとるらしいんや
特殊清掃と消臭等も大変らしいで
それでも高いのは高いけど

374 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:08:07.68 ID:8vqc2YDU0.net

請求するのは請求する奴の自由
払うかどうかは払う奴の自由

199 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 17:28:45.95 ID:+QxyP4YL0.net

請求するのは勝手だが
払う必要がないものを払うこともない

236 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 17:35:48.15 ID:Yy3vj6Tj0.net

病死と自殺はまた違うからな

298 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 17:50:07.42 ID:LwhSh3Jb0.net

>>128
そんな事まで気がまわるなら自殺しねーだろ

725 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:24:20.76 ID:0k9HK0qxO.net

とりあえず法整備だわ

903 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 20:18:11.89 ID:IJm/Oc8I0.net

>>885
損害賠償請求するだけなら1億だろうが何の問題もないし、何の強制力もない。
違法駐車2万円みたいなもんだよ。

448 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:23:06.23 ID:NrGcTf8n0.net

築20年で25年分も取られるのか・・・

754 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:29:41.01 ID:z1QJ2Hi50.net

>>749
身内に入ってもらうとか、従業員にあてがってしっかり金を貰う

678 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:13:58.16 ID:5iNdW6ad0.net

俺が入居してやるから700万俺によこせ

689 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:16:16.37 ID:Fp+uj9Rv0.net

独身のお前らも孤独死して親族に迷惑かけるんだな
その前に国有森にでも行って首吊れよ

375 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:08:09.23 ID:oOr3L41G0.net

自然で無くなれば事故物件にもならなかった
なぜ部屋で死ぬんだ
そもそも死ぬな

611 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:57:37.29 ID:ll5Lq9p50.net

>>588
知らんがな
リスクが嫌なら賃貸しなければ良いだろ
過去の裁判でも原状回復として9万の算定がされているね
高級クリーニングをお望みなら残りは自分で払うことになる

627 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 19:01:23.02 ID:WhByqLcp0.net

本当の話しなのですが、昔住んでいた2階建アパートで
私は1階だったのですが
2つ隣に住んでいた初老の一人暮らしの女性が首つりされたのですよ
私は出先で見なかったのですが
2階にすんでいた方が洗濯を干そうと窓開けると下のベランダで、ぶら下がってたらしいのです。
帰宅すると、アパートの住民が広場で話していましたので、そこで初めて知りました。
私は霊が見えるので、即引っ越しましたよ
いやぁ、住めないです。
大家さんに引っ越しを申し出ると
何と引き止められましたよ(怒)
家賃3万で激安でしたが、さらに1万5千にするから居てほしいと
古いアパートだし出て行かれたら困ると言われて
同時、住民は高齢者ばかりで
唯一私だけが20代でした。
それでも仕事を理由に引っ越しをしました。
事故があってから、その日は、そこに泊まらず
ホテルに泊まり
3日後のお昼明るい内に逃げるように引っ越ししました。

976 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 20:50:11.69 ID:ohAq3h720.net

>>969
別に家賃23年分請求してる訳じゃないだろう。
不動産の売値の下落分を請求している。

567 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:47:23.07 ID:WhByqLcp0.net

あるアパートの話しなのですが
4階建ての4階のお部屋
非常に回転が早いアパートがありました。
人が住んじゃ退室、引っ越してしまうお部屋です。
大家さんは、知っていましたが
数ヵ月、住民登録をしてから空室にして
また賃貸に出したという物件でした。
2人3人と短期間に引っ越ししてしまうので
この前また引っ越そうとしようとした住民に理由を尋ねたそうです。
何かありますか?お部屋で?、、と
住民は言いました。
最上階のはずなのに寝ていると天井あたりから、うめき声が聞こえるんだと
それからテーブルの上の物が聞こえるんだとカタカタしたりするんだと
気味が悪いので引っ越ししたいと申すのでした。
この大家さんは、お祓いをしていなかったんですよ。
全ての物件に必要とは思いませんが、お祓いは必要だと思います。

482 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:28:13.37 ID:ll5Lq9p50.net

不動産屋がふっかけてるだけ
受けて立てば1割以下に収まるよ

468 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 18:26:05.08 ID:f6ISM5570.net

裁判起こせばいい、こんな非常識な不動産屋は公表して叩き潰せ

271 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 17:42:30.90 ID:Fo6O73d30.net

払う義務はあるだろうが月2万5000円の賃貸で700万円はボリ過ぎだな。
築25年じゃ建物の評価額は当然0円の物件だし、裁判やって金額決めるべきだ。

129 :名無しさん@1周年:2017/05/07(日) 17:18:24.77 ID:hLtEUTM00.net

そりゃそうだわな
賃貸物件は所詮他人のものだからな

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