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まとめ君

【国交省】不動産鑑定士の確保急げ 国交省、受験者減で制度見直し [6/16記事]合格条件を緩和するなど

かんぱに☆ガールズ オンラインゲーム

1 :ののの ★:2017/06/17(土) 00:17:06.91 ID:CAP_USER9.net
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO17794300W7A610C1CR8000/

2017/6/16 23:42日本経済新聞 電子版

 国土交通省は土地や建物の価格を評価する不動産鑑定士の制度を見直す。鑑定士試験の合格条件を緩和するほか、農地の評価を鑑定士の業務に新たに加えるのが柱だ。鑑定士の受験者数が減少する中、業務内容と受験間口の拡大で人材確保につなげる。同省の懇談会が鑑定士制度のあり方に関する報告書を作成。今後、不動産鑑定評価法など関連法の改正を検討する。

 不動産鑑定士は民間の不動産投資のほか、公示地価など公的審査も担う。…

338 :名無しさん@1周年:2017/06/19(月) 15:35:46.04 ID:Q11hHOB70.net

以下のクソコピペを一撃で破壊する実話。
鑑定評価書の相場は30万円〜50万円、http://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。
年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組wwwww

【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収1000万円?よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは?」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の3倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では3倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の1件当たりの売上は、まぁ、10万円だ」
私は安いなぁ、と思った。10万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う?」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ5日だ」
私「そうですか」 所長「それで1件10万円を5日ペースで、月に4件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に40万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の3倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は?」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収20万円、無保険、ボーナスは年1回。』は真実だ。

243 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 12:20:23.12 ID:gf9bCj/E0.net

>>69
社労士試験は選択の20健保、22国年、23労災、23労一、25労災、25社一、27労災、27労一、28労一辺りは勉強してもどうにもならんような問題だもんな…

321 :名無しさん@1周年:2017/06/19(月) 02:51:49.08 ID:AMaW9A0T0.net

>>308
個別性による差異大きすぎるから標準価格なんて無い
お上が決めようとしてるのは単に仕事してるフリと都合良く税金毟る建前でしか無いから

23 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 00:40:51.23 ID:OwSAXL7Q0.net

貧困不動産

87 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 02:08:38.22 ID:i6plMDz20.net

>>85
まぁ、今は時代が良いから、若者は大手にも公務員にもなりやすいから、頑張っておくれよ。

わいの時代はひどかったからな…

294 :名無しさん@1周年:2017/06/18(日) 08:32:53.77 ID:StseyYHA0.net

>>293
士業で必要なのは営業力で
同じ資格でも収入の差は大きいよ
年収1000万超の行書も普通にいる

30 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 00:51:45.83 ID:+Bxn+r6h0.net

>>1
不動産鑑定士が少なくなってヤバイから合格条件を緩和っていうけど、

一番の問題は、合格してから仕事があるのかって謎なんだよなあ
そもそも私人間のトラブルで不動産鑑定が必要なパターンと言うのは
投資物件が土地の時
遺産分割で土地が絡んでくる時
ぐらいで、
行政がからんでくるときは、裁判所からの鑑定や地価公示の評価ぐらい

ぶっちゃけ、この資格とって本当に食っていけるのか、不思議でならない

125 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 02:58:07.14 ID:xIbszq2z0.net

>>120
会計士崩れが転向して鑑定士目指してたからな

205 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 03:41:33.99 ID:ybbqhixP0.net

>>198
弁護士は、公認会計士と土地家屋調査士の業務が出来ないみたいだよ

32 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 00:53:05.68 ID:4rRfAMUT0.net

この資格難しい割に仕事がないとか聞いたんだけど

174 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 03:21:29.69 ID:yYlx3DwzO.net

社労士はNPO法人とかイカサマっぽいことしてる奴多いよなw

123 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 02:57:44.95 ID:kfneX3km0.net

かかる時間の割に割に合わない資格だもんそりゃ減るよ

81 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 02:01:55.48 ID:26BqXZAO0.net

社労士の規制緩和も出てきてるしやはり食えてないんだろ

149 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 03:06:32.15 ID:ybbqhixP0.net

>>137
へー、そうなんだ

221 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 03:58:35.22 ID:yYlx3DwzO.net

まあな…
新卒者は士業なんて考えずに
一流会社に就職した方が楽かもな…

337 :名無しさん@1周年:2017/06/19(月) 15:32:56.84 ID:Q11hHOB70.net

100%食える資格   医師
90%食える資格   弁護士・公認会計士・弁理士(理系)
80%食える資格   薬剤師 ・看護師
70%食える資格   歯科医
・・・・・・・・・(壁)・・・・・・・・・
60%食える資格
  税理士・司法書士・保育士
50%食える資格   獣医・不動産鑑定士・弁理士(文系)
40%食える資格   土地家屋調査士
30%食える資格   社会福祉士・米国弁護士
20%食える資格   行政書士 ・米国公認会計計士
一流国家資格だが食える保証はない。   技術士
原則食えない資格。(食えるのは30人〜100人に1人位)社会保険労務士・海事代理士・通関士・ 中小企業診断士

137 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 03:02:21.17 ID:yYlx3DwzO.net

>>129
測量士補が一番簡単や。

327 :名無しさん@1周年:2017/06/19(月) 03:11:20.54 ID:vToRfmGo0.net

女鑑定士が

267 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 17:05:02.78 ID:4fFEpE830.net

>>19
自死
たかし
いとおかし

日本三大し

309 :名無しさん@1周年:2017/06/19(月) 01:42:26.51 ID:9kKfdjoM0.net

地価公示、路線価、固定資産税と同じような事例を使って異なる価格を出してるんだから、
いい加減すぎるし人件費の無駄。
でもこの公的評価が鑑定士の唯一の存在理由だからAI化されたらヤバいね。

191 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 03:30:36.74 ID:xIbszq2z0.net

>>189
取引事例収集だよ

118 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 02:56:17.49 ID:+w5z4wov0.net

仕事ねーぞ

250 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 14:33:59.93 ID:4BApWUPy0.net

と、いうよりそもそもそういう資格が必要なのか、とは思うけどね
文系の資格の少なからずは無資格者の従事を
刑事罰加えてまで抑制する必要はまったくないと思うけど
まあ言うまでもなく文系資格の存在意義はゴニョゴニョだからね。ゴニョゴニョ。

324 :名無しさん@1周年:2017/06/19(月) 03:09:50.08 ID:ztGl0hAV0.net

昔は
行政書士
司法書士
不動産鑑定士

の3つを取得して地方で独立するのが鉄板だったとか聞いたぞ
いまじゃでっかい法人で集まって分業化してるって

93 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 02:31:34.97 ID:xIbszq2z0.net

所詮、一年間の過去のデーターを集めてゴニョゴニョしてるだけだから
AIにでもヤラセとけ 人間がする仕事ではない

6 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 00:22:23.44 ID:sZf2ZJci0.net

不動産鑑定士の平均収入高すぎだろ。
何でなり手が少ないんだろうな。

340 :名無しさん@1周年:2017/06/19(月) 20:53:42.20 ID:K2ar2zJa0.net

信託銀行で必要なんだよ
あと、バブル期には花形だった
バブル崩壊で司法書士と一緒に食えない資格になった

91 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 02:22:19.62 ID:vDaVluQ90.net

資格云々より実務経験あるほうが食いっぱぐれないということやな

295 :名無しさん@1周年:2017/06/18(日) 08:35:41.49 ID:fitdVTEK0.net

不動産鑑定なんていらん
地価を尺度にして適当につければいい
上物は築5年ごとに25%ずつ減額していけばいい

178 :名無しさん@1周年:2017/06/17(土) 03:23:02.93 ID:ShtEYSFB0.net

半年前ぐらいに行書受かったけど実務何するのか全く不明だから怖くて登録できない
登録するのに30万以上かかるみたいだし

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