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まとめ君

【兵庫】負動産 崩れ落ち、緑覆う「迷惑空き家」 神戸市も手を出せず

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1 :ばーど ★:2017/08/14(月) 13:47:50.52 ID:CAP_USER9.net
■負動産時代

所有者不明の土地や、放棄したくても引き取り手がいない土地など、処分に困る不動産、いわば「負動産」が全国に広がっている。神戸市の中心街近くには、朽ちかけたまま安全ネットが張られた空き家がある。

所有者が分からないため壊すこともできない。隣家は買いたいと思っているが、交渉相手がいないので買うこともできないという。(大津智義)

神戸市の中心地・三宮駅から1キロ超ほどの場所に、外壁が一部崩れ落ちた3階建ての空き家がある。歩行者に危険が及ばないよう、今は全体に頑丈なネットが張られている。

壁の一部が崩れたため、安全ネットが張られた神戸市の空き家。所有者は分からず、「処分」のメドは立っていない=14日
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170629004506_comm.jpg

建物がある同市中央区南本町通2丁目の周辺は、マンションなどの住居と町工場などが混在した地域だ。1971年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか分からない。

近所の住民によると、数年前には小中学生らのたまり場になり、たばこの吸い殻もあったという。近くに住む会社員の田村春篤さん(67)は「夜はうるさいし、火の不始末が心配だった」。

外壁が落ちているとの通報を受… 残り:854文字/全文:1274文字

配信 2017年8月14日07時19分
朝日新聞デジタル 全文は会員登録をしてお読みいただけます
http://www.asahi.com/articles/ASK8D72P1K8DUUPI007.html?iref=comtop_8_04

関連スレ
【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★4
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502640501/

78 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:44:35.76 ID:cVfrolzc0.net

戦後、戦地で戦死したりして空き家になった家に
○○人とかが勝手に住み着いて何十年後かに
時効取得した事例が数十万を超えるほどある。
戦後のどさくさだから近所の顔ぶれが違っても
誰も気にしていない。

こんかいもそうならないように法改正と行政の動きが大切だ

33 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:08:02.52 ID:KNlNWFgV0.net

>>14
多い事くらい誰でも知っとるわ素人w
それをどうやって、スムーズに接収なり競売なりにかけれるかをみんな書き込んでんのに他の書き込みが見えてないのか?w

50 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:24:16.31 ID:0rHWI+Qj0.net

>>47
建物建っていたら、建物の取り壊し費用も自治体がかぶるから、嫌がっているんだよなw
自治体だって、予算に限りがあるからそんな無駄な費用は使いたくないんだよ

>>48
ホームレスの住処になったり、野良猫が住み着いたり虫が大量発生したり

88 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:55:49.99 ID:o9DGM1sQ0.net

阪神大震災から20年くらいまでは、こういう物件をよくみかけたな。
本当に所有者が亡くなってて、相続人もいないという。

156 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 19:45:11.90 ID:0rHWI+Qj0.net

>>147
日本では、火事の場合は責任追及できないよ
放火したのなら別だけど

96 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:05:05.51 ID:4s/7wL2D0.net

所有者が死者だったら不動産自体を被告として損害賠償裁判起こせるようにして、被害受けた奴らが不動産自体を差し押さえできるようにしたら?

相続登記サボってる奴が悪い

131 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 16:31:34.98 ID:P2ASiOVw0.net

AI「将来的に不動産の私有は認めない方向にするからもうちょい待ってれば

27 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:05:23.27 ID:DUQqGLTt0.net

国や自治体が分からないって有り得るのか?
それってずっと税金払ってないってことだから、国のものにすれば良いじゃん。

35 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:08:31.55 ID:FfD8RiOo0.net

>>29
それ何処の国ですか?
それはそれで問題有るんだよな
国の意向でどうにでも出来るとなるから

41 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:12:59.78 ID:TT0bQYHG0.net

価値のほとんどない不動産の上にたった老朽建築物の解体費用の押し付け合い
見苦しいね

124 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 16:07:21.98 ID:xTRek7Tw0.net

>>77
少なくとも固定資産評価額で行政が買い取るべきだ

36 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:08:35.04 ID:xY9Vjn7v0.net

市が占有すりゃいいだろ
20年建てば処分できる

119 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:51:35.88 ID:pA3vL6z60.net

該当する地区をストリートビューで見たけど、ここの場所的に一般的な空き家問題ではなく、
訳アリで権利がややこしくなって手が付けられなくなったケースなんでないの?
ここ買収しようとするとヤクザや右翼や極左が6人ぐらい出てくるとか

116 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:42:23.65 ID:uZKIP5Yg0.net

放火すればいい
全部焼き払え

12 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 13:53:54.31 ID:0rHWI+Qj0.net

>>8
国のものにした後で所有者が名乗り出ると厄介なんだよな・・

固定資産税10年支払っていなかったら所有権なしにすればいいんだけど、
今度はそうすると、わざと固定資産税を支払わずに、不良資産の土地を国に押し付ける悪人が出そうだし。

133 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 16:47:04.69 ID:dbj9Gzkb0.net

BBAの罠だ!!!

91 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:58:21.39 ID:h6+CcpiX0.net

土地、建物が無価値になるって悲惨だな。

高度成長期からバブル絶頂期まで不動産持ちは最強だったのに。
それを指をくわえて成長し大人になると負動産になっていく団塊ジュニア世代は可哀想

118 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:48:55.72 ID:v2IBDZGw0.net

山形だがうちの周りも空き家だらけだジジババが死に絶えて息子娘は知らんぷりハクビシンとネズミの巣になっている 空き家はあと数年で今の倍になるな

167 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 22:10:16.08 ID:MaxySPoL0.net

>>166
ソレ遣られると大混乱 ウチはお袋の分まで俺の所に請求が来てた…払ってた、一緒に住んでたからな、
お袋が亡くなったら誰が払うのかのお尋ねが来たよ 役場には息子が払うのか当然な感じやった 払わネェったらどうしたんだろな? 
相続登記が終わるまで二年掛かったよ、これ位が普通やね、

166 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 21:15:57.00 ID:JfbLjZIa0.net

登記の名義と固定資産税の徴収者が違う場合は固定資産税を莫大に上げればいい
というか固定資産税を莫大に上げて登記と徴収先が同じなら申請で大幅減免するようにすればいい

そのままだと大損するから固定資産税支払ってる人は嫌でも減免になるように動かざるを得ない
そして固定資産税の滞納は接収で

104 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:14:09.56 ID:2+xJhw4I0.net

>>15
取得時効か
確か20年位だな

172 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 22:55:54.43 ID:89wyuzaF0.net

結構な額の空き家税とればすぐに解決しちゃうだろ

68 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:38:02.40 ID:FAHRPM7x0.net

まあ、個人事業的家業を前提にしていたからなのか、
相続が、財産を一括して、承認か放棄かっていう仕組みしかないことが問題なんだと思うね
限定承認は、建前上はうまい制度に見えるけど、税制が邪魔をしてほとんど利用されてないし。
嫌なら放棄しろ状態であとは単純承認のリスクを取れという。 こういう背景や 相続がそれぞれの国民のみにたまにしか
起こらない事象であることとかの諸々で、(他にもスれにも指摘されているようによく知られている要因はあると思うが)
しらんけど、単純承認でも音から大幅に自体を覆すような「負」動産だの隠れ借金だの出てくるようなケースを
たとえば錯誤で処理するとかなんかクッションをつけないと、相続制度がじつは結構立ち往生しているようにも見えるよ
(´・ω・`)
長くてごめん

112 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:36:38.81 ID:NFewoZyW0.net

一方有意な土地は
特定勢力の過失を装った
故意の占有によって
時効取得されるのであった

94 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:03:18.74 ID:UA5sELV60.net

持ち主中に居たりして

73 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:41:26.76 ID:sXrnHsIg0.net

風化中の廃墟なら腐動産でいいよ

21 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 14:01:21.42 ID:0rHWI+Qj0.net

>>16
それすると、
建物の取り壊し費用を支払いたくない遺族が、税金を支払わずに対処するという奴らが大勢現れそうだなw

千葉の巨大観音像が、それで市と遺族で揉めているだろw

147 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 17:31:54.17 ID:FAHRPM7x0.net

山で山火事が発生しました、
山火事にまかれてたくさん人が死にましたが、山の所有者の責任を追求したら4代あとの人が見つかりました
そんなの知らなかったその相続人はね相続放棄をしましたが940条責任で管理責任を免れませんでした
100億くらいはらえといわれましたが、首くくるしかないんでしょうか(´・ω・`)にかくしつちょうよろしくおねがいします

159 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 20:12:37.59 ID:/sFppxBCO.net

>>158
所有者は判明しても所有者自体の行方が分からないとかあるからね…

95 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 15:03:45.02 ID:v6ePPOw10.net

少子化が進んで人口が減っていくだろうから土地の価値は下がると

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